Усиление фундаментов

Типичными примерами ситуаций, когда нужно усиление фундаментов, являются
- неудовлетворительное состояние кладки фундаментов;
- пустоты и местное разуплотнение грунтов под подошвой фундаментов из-за воздействия грунтовых и техногенных вод;
- увеличение нагрузки на фундаменты при реконструкции или надстройке зданий;
- разуплотнение грунтов при ведении строительства вблизи существующих зданий, особенно при откопке котлованов.

Во всех этих случаях наиболее эффективными, быстрыми и экономичными являются буровые методы усиления.

Цементация

Цементация фундаментов проводится при ослаблении фундаментов и разуплотнении грунта под его подошвой. В тело фундамента и на контакт «фундамент-грунт», через специально пробуренные скважины диаметром 40 – 110 мм, под строго контролируемым давлением, подается твердеющий раствор, приготовленный на основе цементов. В результате отсутствующий кладочный раствор заменяется новым, фундамент приобретает прочность, пустоты под подошвой заполняются, повышается плотность грунтов основания. Для минимизации воздействия на кладку фундаментов при проведении цементационных работ мы используем алмазный буровой инструмент и пневмоударники малого диаметра английской фирмы “HALCO”. Такая щадящая технология позволяет выполнять работы на зданиях - памятниках архитектуры

Сваи усиления

Когда не только фундаменты, но и грунты основания не способны воспринимать возросшие нагрузки, например, при реконструкции или надстройке здания, целесообразно проводить усиление методом устройства буроинъекционных свай.

При таких работах производится бурение скважин через фундамент на заданную проектом глубину. Скважина заполняется мелкозернистым бетоном и затем в нее устанавливается специальный арматурный каркас. В итоге получается железобетонная свая, одним концом заделанная в существующий фундамент, другим опирающаяся на плотные слои грунта.

Сваи усиления обычно имеют диаметр от 130 до 250 мм и длину до 25 метров. Здание, «пересаженное» с ленточного фундамента на свайный, может подвергаться значительному дополнительному нагружению. Осадки здания, после включения свай в работу, практически отсутствуют. Перед устройством свай, в качестве подготовительных работ, проводят цементацию фундамента.

Вывешивание зданий

Увеличение полезной площади при реконструкции здания достигается не только за счет надстройки дополнительных этажей, но и путем заглубления существующих, либо устройства новых подвальных помещений.

Для минимизации опасных последствий от деформации здания при заглублении подвалов, мы используем метод «вывешивания». Заключается он в переносе здания с ленточного на свайный фундамент, но в отличие от обычного усиления на сваи передается полный вес здания, что требует точного проектного расчета и особой тщательности при выполнении. Чтобы исключить потерю устойчивости свай, в них применяют дополнительное усиленное армирование верхней, самой нагруженной части. Перед устройством свай фундамент также подвергается укреплению методом цементации. После проведения данных мероприятий можно выполнять разработку грунта и подведение новых стен ниже уровня существующих фундаментов.